|
Seminář je určen pronajímatelům, pracovníkům bytových odborů na obcích, pracovníkům realitních kanceláří, správcům bytových fondů, nájemcům bytů nebo nebytových prostor.
Odborný program semináře:
■Nová právní úprava (zákon č. 132/2011 Sb.)
• doby nájmu, počátku běhu výpovědní lhůty, výpovědních důvodů
• práv a povinností nájemce a pronajímatele
• problematiky nájemného a plnění spojených s nájmem bytu
• přechodu nájmu bytu
• výměny bytu
■Podrobný výklad aplikace přechodných ustanovení v rámci dílčí novely, včetně úpravy tzv. služebních bytů
Součástí semináře budou praktické příklady použití ustanovení z nové právní úpravy upravujících nájem bytu ve smlouvě o nájmu bytu, výpovědi z nájmu bytu, žaloby na přivolení výpovědi z nájmu bytu soudem apod.
■Výklad ke stávající právní úpravě nájmu bytu, která nebyla dotčena dílčí novelou občanského zákoníku, především k
• uzavírání nájemních smluv
• skončení nájmu - dohoda, uplynutí času, výpovědi nájmu
• posouzení srovnatelnosti náhradního bytu
• účasti nájemce na opravách a údržbě bytu v rámci novelizované úpravy
• výměně bytu
• podnájmu bytu
• společnému nájmu bytu
■Nájemné z bytu včetně možnosti jednostranného zvyšování
• práce s kalkulačkou nájemného a Sdělením MMR
• nájemné z bytů po skončení možnosti jednostranného zvýšení
• smluvní nájemné u nájmu bytů
• mapy nájemného
■Právní úprava problematiky plnění (služeb) spojených s užíváním bytu
■Připravovaná nová právní úprava plnění (služeb) spojených s užíváním bytu
■Nájem a podnájem nebytových prostor
• uzavírání nájemních smluv
• skončení nájmu
• nájemné za nájem nebytových prostor
■Nová rozhodnutí NS, vzory smluv a podání, prezentace dané problematiky
■Diskuse, dotazy, konzultace
|
